En principio, la tarea
de buscar piso en Londres
no sería demasiado diferente a lo
que ocurre en España si no fuera por el
idioma, que normalmente suele ser una barrera
importante. Además existe alguna
particularidad como el precio mayor y la
abundancia de pisos compartidos, que son
muy comunes indepentientemente del bolsillo
y que es la opción mayoritaria. Casi
siempre están amueblados.
Si llegas a Londres sin
nada buscado , lo ideal es que te
alojes los primeros días en un hotel
o en alguna de las muchas residencias
económicas. En este enlace
tienes acceso a muchas al mejor precio.
Si buscas un apartamento turístico
para unos días o semanas te recomendamos
la web http://www.apartamentoslondres.com/.
La forma más rápida de
buscar pisos es mediante periódicos. El
más conocido y especializado es el “Loot”,
el cambalache londinense, aunque casi todos
los periódicos generales cuentan con amplias
secciones de alquileres. Internet puede
ser un buen medio, con páginas como www.loot.com
, www.findaproperty.com,
www.property-platform.com,
o www.easylondonaccommodation.com,
http://www.moveflat.co.uk/,
http://www.gumtree.com/.
Presupuesto y zonas:
Como es lógico, hay toda
clase de precios según la zona, el tipo
de alojamiento o si es compartido o no.
El barrio en el que te
alojas es un factor fundamental a la hora
de delimitar el precio. Zonas céntricas
y de moda como Notting Hill, Victoria, Bayswater
o Kensington tienen alquileres a altos precios,
mientras que los barrios del sur y este
de Londres son más económicos.
Lógicamente, las zonas más periféricas son
más baratas y el enorme perímetro urbano
de influencia de Londres, con sus ciudades
y pueblos dormitorio, aumenta las opciones
de alojamiento barato. Debes estudiar bien
cómo te vas a desenvolver en el día a día
para elegir un alojamiento que sea conveniente
y se comunique bien con el lugar donde vayas
a trabajar o estudiar.
Muchas veces, 10 o 15 minutos más allá en
tren disminuyen notablemente la factura
de alojamiento y no se notan nada en el
presupuesto de transporte.
En cuanto a precios, un
piso/estudio corriente de un dormitorio
en una zona media, puede costar unos 250
euros semanales más los gastos.
La opción más común es el denominado “bedsit”,
que es un piso en el que se alquilan las
habitaciones y se comparte normalmente el
baño.
Hay miles en Londres y los precios rondan
entre los 120 y 180 euros por semana. Suelen
tener lavabo y una pequeña cocina en la
habitación. Compartir piso puede ser una
excelente manera de conocer gente de muchos
paises y hablar inglés, aunque también puede
ser una pesadilla si no congenias con los
compañeros.
Hay opciones incluso más
económicas como compartir habitación.
Si vas con alguien conocido o te gusta la
aventura tiene la ventaja de que reduce
notablemente el coste.
Condiciones:
Lo normal es firmar un
contrato para 3, 6 o 12 meses. Es mejor
tener el papel que hacerlo verbal ya que
ganas en seguridad. Lo normal es que se
te pida una cantidad de fianza, que suele
ser de uno o dos meses, que se te devuelven
a la salida si no hay desperfectos en el
piso o habitación. También suele pedirse
un mes por adelantado, así que tienes que
preverlo.
En el contrato deben quedar bien claro detalles
como quién paga el “council
tax”, que es la tasa local
de alojamiento, cómo se abonan los gastos
de luz , agua y televisión (hay un impuesto
obligatorio por tener televisión), quién
abona los gastos de mantenimiento, averías
etc.
Los más precavidos hacen el primer día un
inventario de los bienes del alojamiento
y de su estado que presentan al casero al
principio para evitar malentendidos.
Algunos caseros piden referencias
a la hora de alquilar pisos o habitaciones.
No es raro que te pidan referencias bancarias
o de tu trabajo e incluso un avalista.
Si tienes dudas o problemas
existe un organismo público: la Citizens
Advice Bureau, que te puede
asesorar.
También existen cientos
de agencias inmobiliarias
que ofrecen servicios de búsqueda de alojamientos.
Si las condiciones que te ofrecen son claras
y te convencen , no es mala opción.
Consejos y comentarios:
- Lo mas seguro es alquilar con contrato,
te puedes encontrar con muchos problemas
con casas con 0 mantenimiento e incluso
problemas para devolver el deposito.
- Precios aproximados. Precio por habitacion
individual: entre £80 y £120
(120-180 euros) por semana. Habitacion doble:
£120-£150 (180-225 euros a partir
entre dos personas) por semana.
- En los trabajos el sueldo se cobra casi
siempre por semana , es decir, una nomina
cada semana. El esfuerzo mas grande economico
es siempre al principio, ya que se paga
un deposito y el alquiler, pero es facil
conseguir un trabajo y luego se compensa
todo, porque los sueldos son mejores en
Espana y es facil ahorrar.
Contactos en español:
Desde Infolondres
recomendamos un contacto que os puede ser
útil para encontrar un piso o una
habitación de alquiler de calidad
en Londres.
Rosa es una española
que vive en Londres actualmente. Ella trabaja
directamente con propietarios en Londres
y sin agencias de por medio. Si buscas piso
en Londres y no sabes por donde empezar
o tu ingles es aun muy basico ella te puede
ayudar. Rosa te ofrece un contrato de tres
meses minimo, todos los gastos incluidos
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RosaGrimaldi@londonhomeshare.com
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Algunas fotos de apartamentos
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